Im Juni und Juli 1958 traf Gustav Winter mit deutschen Großunternehmern und Aristokraten zusammen, denen er einen Bericht über das „Castillo de Cofete“ (Schloss von Cofete) mit einem Angebot über Pacht und Kaufoption vorlegte.
In diesem Bericht rühmt er die Kanarischen Inseln als Ort des Friedens und der Ruhe, als damals ungewöhnliches, nicht überlaufenes Reiseziel, die Halbinsel Jandía als Naturschutzgebiet und ihre Bevölkerung: „freundliche und einfache Leute, Bauern und Fischer, die ein gutes Verhältnis zu den Eigentümern haben, die gute Arbeit leisten und dankbar wären, wenn man sie anstellen würde“.
Er erklärt, dass man sich nach einer anderthalbtägigen Reise von Deutschland aus -mit dem Flugzeug nach Gran Canaria, dann mit dem Boot nach Puerto Cabras und schließlich mehrere Stunden mit dem Auto nach Cofete – „an einem sonnigen Ort, zwischen dem Meer und den Bergen, abgelegen (…) sicher vor Taschendieben oder anderen Problemen überfüllter Orte befindet(…) ein Ort, an dem man, wenn man nicht will, niemanden trifft. Ein exklusiver Ort.“
Das Haus im Jahr 1958
Obwohl er es als Schloss darstellt, stellt er klar, dass „es sich nicht um ein feudales Schloss mit hundert Zimmern handelt, wie man es sich vorstellen könnte, sondern um einen privaten Wohnsitz mit den Ausmaßen eines kleinen französischen Adelsschlosses oder eines kleinen Klosters in den Bergen.Das Gebäude hat eine schlossähnliche Form, weil es auf einer Seite einen Turm hat … und Freunde, die es besucht haben, sagen als Kompliment für ein gelungenes Bauwerk, dass es wegen seiner Lage am Berghang wie ein Schloss aussieht“.Er erklärt, dass die Berge in Cofete nicht sehr hoch sind (zwischen 500 und 800 Metern am höchsten Punkt). „(…) Es hat kein Labyrinth aus unzähligen Räumen wie ein Schloss, sondern es ist ein geräumiges, neu gebautes, modernes Haus, das noch nicht bewohnt ist“.
Er gibt an, dass das Grundstück, auf dem es sich befindet, 15 Hektar groß ist, über gute Anbauflächen, einen Traktor, landwirtschaftliche Maschinen und Bewässerungsanlagen verfügt und von einer etwa 2.000 Meter langen Steinmauer umgeben ist. Es verfügt über einen Innengarten mit Springbrunnen, Atrium, Arkaden, Ententeich, Terrassen, Hühnerstall und Panoramaturm. Das Hauptgebäude hat eine überdachte Fläche von 660 m2.
Er beschreibt die verschiedenen Räume und Nebengebäude des Hauses. Er übertreibt, wenn er die Ausstattung beschreibt: komplette, hochwertige Einrichtung, Küche mit Brotbackofen, mehrere Herde, Kühlschrank und zwei Boiler. Er erwähnt die Existenz eines Tennisplatzes neben dem Hauptgebäude, einen Stall mit zwei Kühen und zwei Pferden sowie eine Garage.
In Wirklichkeit gab es keinen Strom, keinen Kühlschrank, keinen Boiler und keinen Tennisplatz. Hätte er den Mietvertrag für die Villa mit der entsprechenden Vorauszahlung unterzeichnet, hätte er unter anderem einen Stromgenerator, einen Kühlschrank und die Boiler kaufen und den geplanten Tennisplatz bauen müssen.
Er verweist auf die Existenz einer privaten Landebahn auf dem Grundstück in Punta de Jandía, etwa 16 km von der Villa entfernt, die zur Verfügung steht, und auf die Möglichkeit, dass es in Zukunft einen Flughafen im Süden der Insel geben könnte.
Er erwähnt auch die große Länge des Sandstrandes, der mehr als 10 km lang ist, und dass man in wenigen Minuten einen idealen Badeplatz erreichen kann. Tatsächlich braucht man aber etwa anderthalb Stunden zu Fuß, um die kleine Insel zu erreichen, an deren Westseite sich die einzige ruhige Stelle des gesamten Strandes von Cofete befindet, ein Bereich von etwa 200 Metern Strand, der vor dem ständigen Wellengang an der offenen Küste im Norden geschützt ist.
Er führt das Projekt und die Baukosten Punkt für Punkt auf: Erdarbeiten, Fundamente, Mauern, Dächer, Ententeich, Säulen, Balken, Preise der verwendeten Materialien usw. Die Gesamtkosten beziffert er auf rund 200.000 Mark der damaligen Zeit (DM).
Er erstellt eine Studie über die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses:
- Er wirbt damit, dass es ein idealer Ort für die Eigentümer und den Vorstand eines Unternehmens ist, um in absoluter Privatsphäre an einem Ort des Rückzugs und der Entspannung zu tagen. „Das Schloss bietet diesen Managern und Direktoren Platz, um sich mit ihrer Familie oder ihren Freunden zu entspannen.“ Er erwähnt, dass im Keller ein Tresorraum eingerichtet werden könnte, in dem Dokumente und Wertsachen sicher aufbewahrt werden könnten.
- Es könnte als Sanatorium genutzt werden, da mit dem damaligen Aufschwung der deutschen Wirtschaft auch die Zahl der Todesfälle von Managern und Führungskräften durch Herzinfarkt zunahm. Diese „brauchen eine Pause“.Oder als Hotel für exklusiven Tourismus.
Er legt einen jährlichen Mietpreis fest: 49.580 DM. Er gibt eine detaillierte Aufstellung der jährlichen Kosten für den Betrieb des Hauses „in Friedenszeiten“: Strom, Brennstoff für die Küche usw., die sich auf 90.580 DM pro Jahr oder 7.500 DM pro Monat belaufen würden. Mit anderen Worten: Ich nenne Ihnen die Unterhaltungskosten, ich vermiete es an Sie und Sie können es betreiben. Gleichzeitig biete ich Ihnen eine Kaufoption an.
